1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
219.5万円/㎡
前年比+101.6%
渋谷区
405.2万円/㎡
前年比+111.1%
ルフォン南平台
東京都渋谷区南平台町
山手線 / 渋谷駅 徒歩11分
2005年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
38,438万円
384.1万円/㎡
17,796
31,557
45,318
59,079
AI査定結果
推定相場価格
38,438万円
384.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
31,557万円〜45,318万円
315.4万円/㎡〜452.9万円/㎡
推定賃料
60.4万円
0.60万円/㎡
推定利回り
1.8%
最終更新日: 2025年7月24日
ルフォン南平台
39,800万円（397.7万円/㎡）/ 2階 / 100.07㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は351.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（397.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 39,800万円 | 397.7万円 | 2階 | 100.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/13 | 56,800万円 | 420.1万円 | 4階 | 135.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/10 | 56,800万円 | 420.1万円 | 4階 | 135.19㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/07/01 | 39,800万円 | 396.9万円 | 2階 | 100.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/12 | 39,800万円 | 397.7万円 | 5階 | 100.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 29,800万円 | 297.8万円 | 2階 | 100.07㎡ | 2LDK+SIC | 南東 |
| 2024/09/18 | 47,800万円 | 353.6万円 | 4階 | 135.19㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/08/23 | 47,800万円 | 353.6万円 | 4階 | 135.19㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/07/27 | 17,600万円 | 245.4万円 | 3階 | 71.73㎡ | 1LDK+S(納戸) | 北東 |
| 2024/05/16 | 23,000万円 | 229.8万円 | 2階 | 100.07㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は353.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（397.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | ルフォン南平台 渋谷区南平台町 | 渋谷駅11分 | 39,800万円 | 397.7万円 | 100.07㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2005年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/23 | 神宮外苑ハウス 渋谷区千駄ケ谷二丁目 | 千駄ケ谷駅9分 | 24,800万円 | 298.6万円 | 83.06㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/25 | 神宮前シティタワー 渋谷区神宮前二丁目 | 原宿駅9分 | 34,000万円 | 302.5万円 | 112.4㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 26戸 | SRC |
| 2025/06/04 | D’クラディア神宮外苑ハイヴァリー 渋谷区神宮前三丁目 | 外苑前駅9分 | 29,800万円 | 392.9万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/08 | 神宮前五丁目ブランシェ 渋谷区神宮前五丁目 | 渋谷駅9分 | 32,500万円 | 362.5万円 | 89.66㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/05 | ザ・ウエストミンスター南平台 渋谷区南平台町 | 渋谷駅8分 | 28,800万円 | 355.4万円 | 81.03㎡ | 2LDK+SIC | 1階 / 4階建 | 南西 | 2004年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/20 | ルモンド代官山 渋谷区鉢山町 | 代官山駅7分 | 33,800万円 | 374.2万円 | 90.33㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2006年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/13 | ヴィークハウス広尾 渋谷区広尾二丁目 | 広尾駅8分 | 36,000万円 | 387.6万円 | 92.89㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2008年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で101.6%上昇、渋谷区では111.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（397.7万円）は渋谷区の平均と比較して1.9%割安です。
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